Fürth-Provisionsfrei! Sanierungsbedürftiges Hinterhaus in der Innenstadt von Fürth!

  • 90762 Fürth
  • Baujahr 1875
  • Wohnfläche 110,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 248 (1/248)
Erstellt am: 2024-05-15 14:41:50
Zuletzt geändert: 2024-05-15 14:41:51
Objekt / Online - Nr. 248 (1/248)
Vermarktung kauf
Objektart haus

Ausstattung

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1875
ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Provisionsfrei! Sanierungsbedürftiges Hinterhaus in der Innenstadt von Fürth!

Lage

Das Hinterhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Comödie Fürth. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof Fürth ist fußläufig zu erreichen.

Ausstatt_beschr

- Sanierungsbedürftiges Hinterhaus
- WEG-Aufteilung zusammen mit dem Vorderhaus (als Untergemeinschaft)
- Gesamtgrundstücksgröße (Vorder- und Hinterhaus): ca. 210 m²
- Gasanschluss ist vorhanden
- Der Innenhof ist als Sondernutzungsfläche dem Hinterhaus zugeordnet
- EG, 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss - Gesamtnutzfläche: ca. 150 m²
- Eine realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 100 - 120 m² ist denkbar
- nicht unterkellert
- Pro Etage: Zwei Räume, Bad/Abstellraum und Flur
- Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus des Vorderhauses
- Leerstehend

Kaufpreis: EUR 185.000,-

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus in 90762 Fürth an.
Provisionsfrei - Ohne Käuferprovision!

Dieses sanierungsbedürftige Hinterhaus bildet zusammen mit dem Vorderhaus eine Eigentümergemeinschaft (WEG-Aufteilung) und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m².
Es erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils zwei Zimmern, Bad/Abstellraum und einem Flur, sowie einem nicht ausgebauten Dachboden.
Das Objekt ist in allen Gewerken komplett sanierungsbedürftig!

Durch die umfassende Sanierung des Wohnhauses und Optimierung der Flächen, wäre eine realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 100 - 120 m² denkbar. Die Umbaumaßnahmen müssen mit dem Bauamt, sowie mit den Behörden abgesprochen bzw. genehmigt werden. Die Zustimmung seitens der WEG liegt vor.
Das Hinterhaus ist leerstehend.

Der Innenhof ist als Sondernutzungsfläche dem Hinterhaus zugeordnet und kann neu gestaltet werden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus des Vorderhauses. Eine weitere Zufahrt ist nicht vorhanden, was die Sanierung erschwert.

Laut Auskunft der Behörden steht das Hinterhaus nicht unter Einzelbaudenkmal.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Sobald uns dieser vorliegt, reichen wir diesen umgehend nach.

Sonstige_angaben

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

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HSI GmbH & Co. KG Herrn Wolfgang Herzog