Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus in 90762 Fürth an.
Provisionsfrei - Ohne Käuferprovision!

Dieses sanierungsbedürftige Hinterhaus bildet zusammen mit dem Vorderhaus eine Eigentümergemeinschaft (WEG-Aufteilung) und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m².
Es erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils zwei Zimmern, Bad/Abstellraum und einem Flur, sowie einem nicht ausgebauten Dachboden.
Das Objekt ist in allen Gewerken komplett sanierungsbedürftig!

Durch die umfassende Sanierung des Wohnhauses und Optimierung der Flächen, wäre eine realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 100 - 120 m² denkbar. Die Umbaumaßnahmen müssen mit dem Bauamt, sowie mit den Behörden abgesprochen bzw. genehmigt werden. Die Zustimmung seitens der WEG liegt vor.
Das Hinterhaus ist leerstehend.

Der Innenhof ist als Sondernutzungsfläche dem Hinterhaus zugeordnet und kann neu gestaltet werden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus.
Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus des Vorderhauses. Eine weitere Zufahrt ist nicht vorhanden, was die Sanierung erschwert.

Laut Auskunft der Behörden steht das Hinterhaus nicht unter Einzelbaudenkmal.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Sobald uns dieser vorliegt, reichen wir diesen umgehend nach.