Nürnberg-Provisionsfrei! Vermietete 1-Zi.-Wohnung in Nürnberg-Schweinau - Bj 1995

  • 90441 Nürnberg
  • Baujahr 1995
  • Wohnfläche 20,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 241 (1/241)
Erstellt am: 2024-05-15 14:41:47
Zuletzt geändert: 2024-05-15 14:41:48
Objekt / Online - Nr. 241 (1/241)
Vermarktung kauf
Objektart wohnung

Ausstattung

BadDusche
BodenFliesen, Laminat
BefeuerungGas

Objektzustand / Energiepass

Baujahr1995
Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Provisionsfrei! Vermietete 1-Zi.-Wohnung in Nürnberg-Schweinau - Bj 1995

Lage

Top Infrastruktur! Nürnberg-Schweinau
Durch die zentrale Lage sind sowohl die S-Bahn-Haltestelle als auch die U-Bahn-Haltestelle Nürnberg Schweinau in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstatt_beschr

- Zentrale Wohnlage in Nürnberg-Schweinau
- Massiv-Bauweise, voll unterkellert
- Baujahr ca. 1995
- 1-Zi-Studentenwohnung
- Gesamtwohnfläche ca. 20 m²
- Hell gefliestes Badezimmer – innenliegend
- Erneuerung Heizungsanlage 2017
- Kunststofffenster
- Seit 01/2020 vermietet – Derzeitige Kaltmiete EUR 3.420,00 p.a.

Kaufpreis: EUR 79.500,-
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine solide 1-Zi-Wohnung in 90441 Nürnberg an.
*Provisionsfrei*

Diese 1-Zimmer-Studentenwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Ruhige Lage in zweiter Reihe.

Die Wohnung ist seit 01.01.2020 vermietet. Zuletzt wurde die Kaltmiete auf EUR 285,00 p.M. zzgl. EUR 160,00 Nebenkostenvorauszahlung angepasst.
Bei einem Mieterwechsel, sollte die Wohnung renoviert werden.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 20 m², verteilt auf ein Zimmer, Flur mit Kochnische und Badezimmer, gleicht diese Wohnung der Aufteilung eines klassischen 1-Zi-Apartments.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das derzeitige Hausgeld liegt bei EUR 250,00 p.M. (inkl. Heizung), wovon ca. EUR 92,00 p.M. (inkl. Rücklagenbildung) nicht umlagefähig sind.

Kaufpreis: EUR 79.500,00
Provisionsfrei

Sonstige_angaben

Der Grundriss wird nachgereicht. Dieser ist nicht maßstabsgetreu und dient zur Illustration!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

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HSI GmbH & Co. KG Herrn Wolfgang Herzog