Möbliertes Wohnen! Sanierte 3-Zi.-Altbauwohnung im Herzen von Fürth!

Die Wohnung befindet sich zwischen der Fußgängerzone und der Comödie in Fürth und liegt somit zentral in der Innenstadt.
Der Hauptbahnhof in Fürth ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Fußgängerzone von Fürth erreichen Sie zu Fuß!.

- 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss
- Großteils möbliert (vollständig möbliert, bis auf das dritte Zimmer)
- Im Jahre 2021 umfassend saniert
- Gesamtwohnfläche: ca. 65,5 m²
- Kleine Terrasse zum Innenhof
- Wohn- und Schlafräume mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Parkett- und Keramikbeläge
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschine
- Küche inkl. Einbauküche
- Moderne Gas-Etagenheizung

Frei ab 01.04.2026

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine charmante 3-Zi.-Altbauwohnung im Herzen von Fürth an!

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Fürth.
Dieses unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde ca. 1875 errichtet und befindet sich aufgrund der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vollständig möbliert! Lediglich das dritte Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), wurde für Ihre individuelle Nutzung unmöbliert gelassen.

Durch die gute Raumaufteilung, eignet sich diese ca. 65,5 m² große Wohnung ideal für Alleinstehende, Pärchen oder einer kleinen Familie.
Vom Flur erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung, sodass auch eine WG-Nutzung denkbar wäre.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, modernster Technik und dem Charmes des Altbaus, schafft einen sehr gemütlichen Wohnkomfort!

3-Zi.-Erdgeschosswohnung:
- Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse
- Hochwertige Parkett- und Keramikböden
- Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
- LAN- und TV-Dosen in allen Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Oberlichte - 2-fach verglast
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche inkl. Einbauküche

Kaltmiete Wohnung: EUR 915,00 p.M.
Nebenkostenvorauszahlung (ohne Strom und Heizung): EUR 190,00
Gesamtmiete p.M.: EUR 1.105,00 p.M.

Gas, Strom und das Internet/Telefon, rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern/Anbietern ab und sind nicht in den monatlichen Nebenkosten enthalten.

Es ist KEIN KFZ-Stellplatz dabei bzw. es kann keiner am Objekt angemietet werden.

Kaution: 3 Kaltmieten = EUR 2.745,00
Frei ab 01.04.2026

Aufgrund des Denkmalschutzes, ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.