- 93164 Laaber , Oberpf
- Kaufpreis165.000,00 €
- Baujahr 2020
- Wohnfläche 37,0 m²
- Anzahl Zimmer 2
- Objektnummer 353 (1/353)
Preise
| Kaufpreis | 165.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche | 37,0 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fussboden |
| Befeuerung | Luftwp |
| Stellplatzart | Freiplatz |
Objektzustand / Energiepass
| Baujahr | 2020 |
- Energieausweistyp
- BEDARF
- Gültig bis
- 01.04.2030
- Energiebedarf
- 6
- Energieträger
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2020
- Ausstelldatum
- 02.04.2020
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
Provisionsfrei! Neuwertige 2-Zi.-Terrassenwohnung in Laaber-Waldetzenberg! Bj. 2020
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Laaber-Waldetzenberg.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Regensburg in weniger als 20 Fahrtminuten. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den ca. 800m entfernten Bahnhof in Deuerling gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umkreis und können auch bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Ausstatt_beschr
- Massivbauweise
- Baujahr 2020
- Kleine Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten
- KFW40+ Bauweise (EnEV 2016)
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Gesamtwohnfläche (inkl. 50% Terrassenfläche): ca. 37 m²
- Hochwertige Ausstattung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Offener Wohn- und Kochbereich mit Parkettboden
- Kleines Schlafzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Sonnige Terrasse mit angrenzendem Blumenbeet
- Ab 01.12.2025 leerstehend
Kaufpreis: EUR 165.000,- zzgl. EUR 5.000,- KFZ-Stellplatz
Gesamtkaufpreis: EUR 170.000,-
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine neuwertige 2-Zi.-Terrassenwohnung in Laaber-Waldetzenberg an.
Provisionsfrei!
Effizienz trifft auf Moderne!
Das Haus wurde im Jahre 2020 als Effizienzhaus KFW 40+ EnEV 2016 errichtet und wird über eine Luft-/ Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich wurde für die Stromerzeugung eine PV-Anlage installiert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2020 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.
Bereits bei dem Bau wurde auf bestimmte Ausstattungsmerkmale geachtet, sodass Sie überbreite Türen, eine begehbare Dusche und ein stufenlosen Zugang erwarten!
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 37 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Alleinstehende.
Über die eigene Haustüre gelangen Sie direkt in den Mittelpunkt der Wohnung: Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Direkt angrenzend befindet sich noch ein kleines Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Parkettboden, elektrischen Rollladen und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet ist.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großen und begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC bestückt.
Wie auch im restlichen Teil der Wohnung, genießen Sie hier die Wärme der Fußbodenheizung.
Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie auch die gemütliche Terrasse, welche mit WPC-Dielen belegt ist.
Zur Wohnung gehört noch ein KFZ-Außenstellplatz, welcher für EUR 5.000,- miterworben wird.
Das Haus wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt und zusätzlich wurde eine PV-Anlage installiert.
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 leerstehend und eignet sich daher für Eigennutzer und auch Kapitalanleger.
Sonstige_angaben
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Visualisierung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Keine Dokumente vorhanden