Absolute Rarität! Großzügiges Baugrundstück inmitten von Köfering.

Das Grundstück befindet sich inmitten von Köfering, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Regensburg.

Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Köfering ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Regensburg, die nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Die "alte" B15 führt direkt durch Köfering zur B15 neu, A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Banken, Apotheken und die ärztliche Versorgung sind vor Ort bzw nahegelegenen Nachbarorten. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut erreichbar sind.

- Begehrte Wohnlage inmitten von Köfering
- Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1.470 m²
- Einzugsgebiet Regensburg - weniger als 15 Fahrtminuten nach Regensburg
- Verschiedene Möglichkeiten für eine Bebauung
- Bebaubar nach §34 Bau GB Nachbarbebauung

Gesamtkaufpreis: EUR 719.000,-

Im Alleinauftrag bieten wir ein großzügiges Grundstück inmitten von Köfering an.
Eine absolute Rarität im Einzugsgebiet von Regensburg!

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in Köfering und bietet mit einer Fläche von ca. 1.470 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Bebauung. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand versehen, der abgerissen oder in das geplante Neubauvorhaben integriert werden kann.

Dank der großzügigen Fläche und der zentralen Lage, eröffnet sich sowohl für Privatpersonen, aber auch für Bauträger und Investoren ein breites Spektrum an Potenzialen.

Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner guten Lage ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder zwei Einfamilienhäusern. Ebenfalls denkbar wäre die Möglichkeit, ein kleines Wohnquartier mit großzügigen Doppelhaushälften zu realisieren.
Es ist somit prädestiniert für Familien zum Eigennutz, als attraktive Kapitalanlage oder auch als Bauträgerobjekt. Die Möglichkeiten sind vielfältig!

Sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Lage und unmittelbarer Nähe zu den großen Arbeitgebern!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer an.