Bungalow in Deining
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen in Deining, nahe Neumarkt, ein neuwertiges und modernes Einfamilienhaus an.
Zum Verkauf finden Sie hier höchsten Standard in allen Bereichen. Stilvolle Architektur und eine hochwertige Ausstattung treffen auf Großzügigkeit, gepaart mit hoher Energieeffizienz.
Auf einem 605 qm Grundstück in ruhiger Lage in attraktiver Neubau-Wohngegend steht dieses neuwertige Einfamilienhaus das im Jahre 2016 in moderner Massivbauweise entstand.
Sie dürfen sich freuen auf großzügige Räumlichkeiten und ein großes Tageslichtbad mit einer großen Dusche sowie ein Gästebad ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet.
In Küche, Eingangsbereich, Bad und Gäste-WC wurde hochwertiger Fliesenboden verlegt, ebenso in den Wohn- und Schlafräume. Die große Küche ist ausgestattet mit modernen und hellen Küchenmöbeln, inklusiv den eingebauten Elektrogeräten die im Preis der Immobilie mitverkauft werden.
Die drei lichtdurchfluteten Schlafräume bieten genug Raum für Ihre Familie und laden zum verweilen ein.
Die zum Teil bodentiefen, doppelverglasten Fenster schaffen eine beeindruckende Raumwirkung, an allen Fenstern sind Rollos angebracht.
Für wohlige Wärme sorgt in jedem Raum die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, über die moderne Luft-Wasser Wärmepumpe wird das gesamte Haus beheizt.
Zu jeder Jahreszeit bietet sich hier aus dem Wohnbereich ein wundervoller Blick in den schönen Garten mit Sonnenterrasse Richtung Süden.
Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzliche Staufläche.
Zu diesem ruhig gelegenen Einfamilienhaus gehört auch eine große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb dass für 15.000 Euro zusätzlich miterworben werden muss.
Kaufpreis: EUR 450.000,- inkl. Garage
- ca. 149,45 qm Wohnfläche
- ca. 605 qm Grundstücksgröße
- Baujahr 2016, Erstbezug 2017
- 2 Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Echtglas-Duschkabinen
- Barrierefrei
- Doppelgarage mit Überlänge
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im ganzen Haus
- Luft-Wasser Wärmepumpe, Endenergiebedarf des Gebäudes 30,3 KWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse A
Ausstattung
* Große EBK mit elektrischen Geräten
* Hauswirtschaftsraum
* Rollos an allen Fenstern
* Fußbodenaufbau mit Dämmung und schwimmenden Estrich
* Porisierte Ziegel, Kalkzementputz und Edelputz, Stahlbetonplattendecken
* Fliesenboden in allen Bereichen
* Gäste-WC mit Dusche
* Einschubtreppe zum Dachboden für Stauraum
* Rollstuhlgerecht
* Süd-Terrasse
* Große Einzelgarage mit einem elektrischen Torantrieb, Tageslicht und Seiteneingang
* Stellplatz vor der Garage
* Eingangsbereich mit Glasvordach
Energieausweis
* Typ: Verbrauchsorientiert
* Gültig bis: 03.11.2028
* Verbrauchskennwert: 30,3 kWh pro m² pro Jahr
* Erstellungsdatum: ab 2014 (EnEV 2014)
* Primärenergie: Wärmepumpe
* Effizienzklasse: A
* Baujahr: 2016
Lage
Deining ist eine Gemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und hat etwa 4.500 Einwohner. Durch Deining verläuft die Bundesstraße B8 von Regensburg nach Neumarkt. Nach Neumarkt sind es etwa 8 km. Über die Autobahnanschlussstelle (AS 93) gelangt man auf die Bundesautobahn A3 nach Nürnberg. In Deining gibt es alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Es stehen ein Kindergarten und eine Volksschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Parsberg und Neumarkt Die Gemeinde verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Vereinen. Durch die idyllische Lage bietet Deining einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Grundeinrichtungen wie moderner Kindergarten, Kinderkrippe, Grund-/ Mittelschule, Apotheke, Arztpraxen, Zahnarztpraxis, Norma-Markt, Bäckereien, Metzgereien, sehr schnelles Internet (Glasfaser) usw. werden um sämtliche Einrichtungen der nur 8 km entfernten großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. enorm erweitert.
