- 90482 Nürnberg
- Kaufpreis199.000,00 €
- ProvisionKäuferprovision: 2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
- Baujahr 1991
- Wohnfläche 54,0 m²
- Anzahl Zimmer 2
- Objektnummer 258 (1/258)
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Provision | Käuferprovision: 2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche | 54,0 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Abstellraum |
Objektzustand / Energiepass
| Baujahr | 1991 |
Objekttitel
Leerstehende 2-Zi.-Wohnung mit Dachloggia in Nürnberg-Rehhof! Inkl. Einbauküche!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg Rehhof. Die S-Bahn-Haltestelle Nürnberg Rehhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.
Ausstatt_beschr
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,4 m² Gesamtwohnfläche
- Beliebte Wohnlage in Nürnberg Rehhof
- Baujahr ca. 1991
- 3. Obergeschoss ohne Aufzug
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
- Wohn-/ und Essbereich mit Zugang auf die großzügige Dachloggia
- Abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Leerstehend
- TG-Stellplatz (Kaufpreis: EUR 13.000,-)
Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: EUR 212.000,-
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberg Rehhof an!
Diese Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Rehhof.
Das Wohnhaus wurde ca. 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich aufgrund der laufenden Instandhaltung in einem gepflegten Zustand.
Durch die gute Raumaufteilung, eignet sich diese ca. 54,4 m² große Wohnung ideal für Alleinstehende oder auch Pärchen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger eignet.
Vom Flur erreichen Sie gleich das Herzstück der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die große Dachloggia mit Süd-Ausrichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein wertvoller Abstellraum, welcher auch als Speise genutzt werden kann, vervollständigt diese Wohnung.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein TG-Stellplatz, welcher für EUR 13.000,- miterworben wird.
Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz: EUR 212.000,-
Sonstige_angaben
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, fällt eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Gesamtprovision an. Die Gesamtprovision liegt bei 4,76% inkl. MwSt. Die anteilige Käuferprovision beläuft sich somit auf 2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Keine Dokumente vorhanden